Uusi lämmitysjärjestelmä lähes puolitti taloyhtiön lämmityskustannukset ­­– ”Pystymme laskemaan hoitovastikkeita”

Vuonna 2023 lahtelaisessa rivitaloyhtiössä kärsittiin kaukolämmön hinnan noususta. Taloyhtiö oli kaukolämmön hintakehityksen armoilla, ja energiakustannukset nousivat korkealle.

Pian 32 asunnon taloyhtiössä päädyttiin siihen, että lämmitysjärjestelmä on vaihdettava.

– Hankkeeseen ryhdyttiin monestakin syystä, mutta päällimmäisenä olivat jatkuvasti nousevat kaukolämmön kustannukset. Ne veivät lähes 40 prosenttia taloyhtiön kokonaiskustannuksista, eikä hintakehitys ainakaan osoittanut hillitympää tulevaisuutta, sanoo taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Juha Miettinen.

Taloyhtiö sijaitsee Salpausselän harjun alueella, joka on pohjavesialuetta. Pohjavesialueelle maalämpökaivon poraaminen ei ole mahdollista, joten maalämpöpumppu ei ollut taloyhtiölle sopiva vaihtoehto. Ilma-vesilämpöpumppujärjestelmä oli sen sijaan toteuttavissa oleva ratkaisu ja sillä voitiin saavuttaa erinomainen energiatehokkuus. Sen arvioitiin tuovan säästöjä jopa 20 000–25 000 euroa vuosittaisista lämmityskustannuksista.

Taloyhtiö on nyt käynyt läpi ensimmäisen lämmityskauden uudella lämmitysjärjestelmällä. Taloyhtiön puheenjohtajan Miettisen mukaan jo nyt on nähtävissä, miten merkittävästi taloyhtiölle on kertynyt säästöä uuden lämmitysjärjestelmän ansiosta.

– Nämä viisi kuukautta ovat lämmittäneet asuntojemme lisäksi myös mieltämme. Kuukausittaiset lämmityslaskumme ovat miltei puolittuneet aiempiin lämmityskausiin verrattuna. Taloyhtiön kaikkia kuluja tämä säästö pienentää vähintään 17–20 prosenttia. Ja laitteet eivät ole olleet edes koko vuotta käytössä, Miettinen kertoo tyytyväisenä.

Uuden lämmitysjärjestelmän ansiosta taloyhtiön osakkeiden arvo on noussut ja taloyhtiön ympäristökuorma pienentynyt. Miettisen mukaan taloyhtiöllä on mahdollisuus alentaa hoitovastiketta merkittävästi, vaikka yleisesti julkisuudessa puhutaan yhtiövastikkeiden nousun välttämättömyydestä tällä hetkellä.

– Jo kolmen kuukauden kuluttua käyttöönotosta saatoimme vapauttaa osakkaat kuukauden hoitovastikkeesta, Miettinen sanoo.

Hankkeen toteuttajaksi taloyhtiö valitsi Scanoffice Oy:n lahtelaisen jälleenmyyjän Lämpöjokeri Oy:n

Rivitaloyhtiöön asennettu lämmitysjärjestelmä koostuu viidestä ilma-vesilämpöpumpusta, sähkökattilasta, neljästä käyttövesivaraajasta, tulistusvaraajasta ja puskurivaraajasta. Jokaisella laitteella on oma tehtävänsä lämmitysjärjestelmän toiminnassa.

Lämpöjokeri Oy:n toimitusjohtaja Jussi Heimosen mukaan laitteisto saatiin sijoitettua näppärästi taloyhtiön piharakennuksen käyttämättömään uima-allastilaan.

– Taloyhtiöiden kaukolämmön lämmönjakokeskukset eivät aina ole riittävän tilavia, jotta koko lämpöpumppulaitteisto mahtuisi sinne. Tässä tapauksessa lämmönjakokeskukseen sijoitettiin sähkökattilat, mutta muu laitteisto asennettiin käytöstä poistettuun uima-allastilaan, Heimonen sanoo.

Kaiken keskiössä ovat Mitsubishi Electricin Large Hydrobox + PUHZ-SHW230YKA2 -ilma-vesilämpöpumput. Ne siirtävät ulkoilman lämpöenergiaa tehokkaan kylmäprosessin avulla kiinteistön lämmitysjärjestelmään.

Käytännössä se tapahtuu niin, että ulkoyksikössä höyrystyvä kylmäaine sitoo lämpöenergiaa, joka siirtyy kylmäainekierrossa sisäyksikölle. Sisäyksikössä kylmäaine lauhtuu takaisin nesteeksi ja kylmäaineeseen sitoutunut lämpöenergia luovutetaan lämmitysverkon veteen. Sisäyksikkö siirtää lämmön veden avulla joko lämmitysverkkoon rakennusta lämmittämään tai käyttövesisäiliöön lämmittämään käyttövettä. Ilma-vesilämpöpumput tuottavat lämmitystehoa yhteensä 125 kW, (5 x 25 kW).

Huippupakkasilla sähkökattila avustaa lämpöpumppuja talon lämmityksessä tarpeen mukaan. Neljä 400 litran käyttövesivaraajaa puolestaan varmistavat, että lämmintä käyttövettä on aina riittävästi tarjolla ja että käyttöveden lämmittäminen tapahtuu lämpöpumpuille optimaalisella tavalla. Tulistusvaraajan tehtävä on nostaa käyttöveden lämpötilaa tarvittaessa. Rakennuksen lämmitysverkon toiminnan tasaamisesta ja energiatehokkuuden parantamisesta vastaa 1000-litran puskurivaraaja.

Taloyhtiön mukaan lämmitysjärjestelmän vaihto sujui hyvin. Projektin suunnittelu ja neuvottelut alkoivat vuoden 2024 helmi–maaliskuussa, ylimääräinen yhtiökokous pidettiin huhtikuun lopulla, asennus tapahtui heinäkuussa ja järjestelmä otettiin käyttöön saman vuoden lokakuussa. Uusi järjestelmä asennettiin vanhan vielä toimiessa, mikä minimoi asukkaille aiheutuneet haitat siirtymävaiheessa.

– Sähköt eivät olleet poikki ollenkaan ja lämmin vesi ainoastaan muutaman tunnin, Miettinen sanoo.

Kaiken kaikkiaan taloyhtiö on ollut tyytyväinen uuteen lämmitysjärjestelmäänsä ja siihen, miten hanke toteutui käytännössä.

– Menestyksen takaajina meidän tapauksessamme olivat toimittajan huolellinen valinta ja erittäin ammattitaitoinen tekninen asiantuntijamme. Projekti toteutettiin aikataulussa ja laitteisto lähti nappia painamalla käyntiin, Miettinen sanoo.

Myös Heimonen toivoisi taloyhtiöiden ymmärtävän, että lämmitystavan muutoshankkeisiin on erityisen tärkeää valita luotettava toimija.

– Nämä laitteet vaativat asiantuntijuutta. Pienet yksityiskohdat ratkaisevat projektin onnistumisen. On tärkeää, että hankkeen toteuttajalla on vastaavista projekteista kokemusta, Heimonen huomauttaa.

Scanoffice Oy on 40-vuotias kestävien energiaratkaisujen maahantuonti- ja tukkuliike ja lämpöpumppualan pioneeri Suomessa. Yrityksellä on yli 10 vuoden kokemus taloyhtiöiden kiinteistölämpöpumppujen valinnasta, mitoituksesta, asennuksesta ja käytöstä.

Tuhansista toteutetuista lämpöpumppujärjestelmistä kertyneen kokemuksen avulla Scanofficen asiantuntijat ovat kehittäneet Suomen ilmastoon ja rakennuksiin parhaiten sopivat ratkaisumallit. Jälleenmyyjien käytössä on valmiita periaatekuvia, pikaoppaita ja huippuluokan mitoitustyökaluja. Lisäksi jälleenmyyjät saavat koulutuksen eri laitteiden saloista ja yhteyshenkilön Scanofficen asiantuntijatiimistä auttamaan projektien eri vaiheissa.

– Onnistuneessa lämpöpumppuratkaisussa mitoittaminen ja oikeat laitevalinnat toteutustapoineen ovat avaintekijöitä halutun lopputuloksen ja säästöjen saavuttamiseksi, kertoo Scanofficen myyntipäällikkö Pertti Ojalehto.

Scanoffice tekee jatkuvaa kehitystyötä ja tarkkailee projekteja, jotta ratkaisut soveltuisivat jokaiseen kohteeseen mahdollisimman hyvin. Yhdessä valtuutettujen jälleenmyyjien ja muiden verkostojen kanssa Scanoffice pystyy tarjoamaan kiinteistöjen lämmitykseen ja viilennykseen kokonaisratkaisun avaimet käteen -periaatteella.

Maahantuojana Scanoffice valitsee tuotevalikoimaansa ainoastaan alan parhaat ja luotettavimmat merkkituotteet. Kaikki maahantuodut laitteet testataan ja varmistetaan, että ne kestävät ja toimivat energiatehokkaasti Suomen vaihtelevassa säässä, myös kovilla pakkasilla.

Scanofficen laajasta valikoimasta löytyy sopiva ratkaisu tilaan kuin tilaan. Rivitalot, kerrostalot, varastorakennukset, teollisuushallit, kirkot, huoltoasemat, maatalousrakennukset, myymälät, koulut, päiväkodit ja urheiluhallit ympäri Suomen lämpiävät ja viilenevät energiatehokkaasti Scanofficen lämpöpumpuilla.

Scanoffice tarjoaa tukea ja tietoa laitteiston käyttöön myös asennuksen jälkeen. Taloyhtiönne voi luottaa siihen, että laitteistolle on aina tarvittaessa saatavilla varaosia ja huoltoa.